Перекрыть крышу в Туле — цена за м², замена кровли под ключ

Крышу перекрывают, когда ремонтировать её уже дороже, чем заменить: шифер треснул по всей площади, металл проржавел, мягкая кровля отслаивается, а под покрытием гниёт обрешётка. Меняем кровлю на частных домах и дачах в Туле и области — от демонтажа старого покрытия до водостока и вывоза мусора.

Работаем по участкам: за день снимаем столько, сколько успеваем накрыть до вечера. Если обрешётка или стропила повреждены, меняем их по ходу. Это видно только после снятия покрытия, поэтому такие работы идут в смете отдельными строками.

Цены на замену кровли в Туле

Вид работ	Цена
Перекрытие крыши под ключ с материалом, за м²	от 3 400 руб.
Замена кровли: демонтаж и новое покрытие, за м²	от 390 руб.
Демонтаж шифера или мягкой кровли, за м²	от 95 руб.
Демонтаж металлочерепицы, за м²	от 130 руб.
Демонтаж профнастила, за м²	от 110 руб.
Демонтаж старой обрешётки, за м²	от 80 руб.
Монтаж металлочерепицы, за м²	от 210 руб.
Монтаж профнастила, за м²	от 210 руб.
Монтаж мягкой черепицы, за м²	от 280 руб.
Фальцевая кровля, за м²	от 470 руб.
Шаговая обрешётка, за м²	от 70 руб.
Сплошной настил из ОСП под мягкую черепицу, за м²	от 110 руб.
Гидроизоляционная мембрана, за м²	от 60 руб.
Стропильная система, за м²	от 450 руб.
Водосточная система, за пог. м	от 480 руб.
Вывоз строительного мусора	по объёму, в смете

* Цены за работу без материала, кроме строки «под ключ», за м² кровли — не дома. Точная смета — после замера. Не является публичной офертой.

Пример расчёта: дом 8×10 м, двускатная крыша

Шифер меняем на металлочерепицу, обрешётку — на новую, стропила целые. Уклон 30°, свесы по 50 см — площадь кровли около 114 м², почти в полтора раза больше площади дома. Цены — за работу, без материала.

Работа	Объём	Цена	Сумма
Демонтаж шифера	114 м²	95 руб./м²	10 830 руб.
Демонтаж старой обрешётки	114 м²	80 руб./м²	9 120 руб.
Гидроизоляционная мембрана	114 м²	60 руб./м²	6 840 руб.
Шаговая обрешётка	114 м²	70 руб./м²	7 980 руб.
Монтаж металлочерепицы	114 м²	210 руб./м²	23 940 руб.
Водосточная система	22 пог. м	480 руб./пог. м	10 560 руб.
Вывоз старого шифера	около 1,5 т	в смете	—
Итого за работу			от 69 270 руб.

Ремонт или замена кровли

Ориентир по осмотру. Точный ответ — после вскрытия покрытия на объекте.

Что видно при осмотре	Что делаем
Повреждено до 30 % площади, обрешётка сухая	Ремонт: меняем листы или участки покрытия
Повреждено больше 30 % площади	Замена: перекрыть целиком обычно дешевле, чем латать
Шифер в трещинах по всей площади, крыше больше 30 лет	Замена: латать старый шифер — значит возвращаться каждый год
Металл проржавел насквозь, саморезы не держат	Замена покрытия, обрешётку проверяем
Гниль или прогиб стропил, мокрый утеплитель	Замена кровли с ремонтом стропильной системы

Чем перекрыть крышу частного дома

Все четыре покрытия подходят для скатной крыши частного дома. Выбор — по бюджету, форме крыши и тому, насколько важна тишина в дождь.

Покрытие	Монтаж, от	Основание	Что учесть
Металлочерепица	210 руб./м²	шаговая обрешётка	Самая распространённая; на сложной крыше много обрезков, без утепления шумит в дождь
Профнастил	210 руб./м²	шаговая обрешётка	Дешевле металлочерепицы; лучше для простых скатов и хозпостроек
Мягкая черепица	280 руб./м²	сплошной настил из ОСП	Тихая, мало отходов на сложной крыше; основание дороже
Фальцевая кровля	470 руб./м²	шаговая или сплошная	Без саморезов в плоскости ската, служит дольше; монтаж дороже

Демонтаж старой кровли и вывоз мусора

Демонтаж — отдельная работа со своей ценой: снять шифер, металл или мягкую кровлю, выдернуть крепёж и спустить всё вниз так, чтобы не повредить стены и отмостку. Старую обрешётку снимаем, если она гнилая или шаг не подходит под новое покрытие.

Старый шифер содержит асбест. Не бьём и не пилим его на крыше, а снимаем целыми листами и вывозим. Мусора много: шифер весит около 12 кг на м², с крыши дома 8×10 м выходит примерно полторы тонны — вывоз считаем в смете по объёму.

Что меняем вместе с кровлей

Когда покрытие снято, дешевле всего заменить то, что под ним и рядом с ним: гидроизоляционную мембрану, обрешётку, карнизные и ветровые планки, конёк, примыкания к трубе. Здесь же — водосток: старые желоба обычно не подходят к новому свесу. Если чердак холодный, а дом теряет тепло через потолок, это хороший момент для утепления.

Как проходит замена кровли

Мастер приезжает на замер в Туле или в область, смотрит покрытие, а с чердака — обрешётку и стропила.
Считаем площадь скатов и отдаём смету: демонтаж, материал, работа, доборные элементы, вывоз мусора.
Завозим материал и, если нужно, ставим леса.
Снимаем старое покрытие по участкам и сразу проверяем обрешётку и стропила.
Укладываем гидроизоляцию, обрешётку и новое покрытие, ставим конёк, планки и водосток.
Вывозим мусор и сдаём крышу.

Новая крыша — куда уходит вода

Новая кровля и водосток собирают всю воду с крыши и сбрасывают её в нескольких точках. Если у стены дома нет отмостки или она треснула, эта вода уходит под фундамент: размывает основание, а зимой грунт пучит.

Вокруг дома нужна отмостка, а если вода стоит у фундамента или заливает подвал и смотровую яму — дренаж. Фундаменты и всё, что их защищает, — наш основной профиль в Туле.

Другие кровельные работы

Вопрос-ответ

Сколько стоит перекрыть крышу в Туле?

Работа — от 390 руб. за м² кровли вместе с демонтажем старого покрытия, под ключ с материалом — от 3 400 руб. за м². Для дома 8×10 м площадь кровли около 114 м²: замена шифера на металлочерепицу с новой обрешёткой и водостоком — от 69 000 руб. за работу, материал отдельно.

Как перекрывают старую крышу — поверх или со снятием?

Обычно со снятием: под старым покрытием не видно гнили, а лишний слой утяжеляет крышу. Снимаем старое покрытие, проверяем обрешётку и стропила и собираем кровлю заново. Поверх можно положить только лёгкий материал на целую, ровную и сухую обрешётку — это решаем после осмотра.

Чем лучше перекрыть крышу частного дома?

Металлочерепицей — если нужен понятный вариант по цене и сроку службы. Профнастилом — если скаты простые, а бюджет ограничен. Мягкой черепицей — если крыша сложной формы или важна тишина в дождь. Фальцевой кровлей — если готовы заплатить за монтаж ради долговечности.

Можно ли жить в доме во время замены кровли?

Да. Снимаем старое покрытие только на том участке, который успеем закрыть до конца дня, а при смене погоды накрываем открытые места плёнкой. В жилые комнаты вода не попадает. Если под крышей жилая мансарда, сразу после снятия покрытия укладываем мембрану, чтобы не намок утеплитель.

Что будет с потолком и мебелью?

Внутрь дома вода не попадает: к вечеру участок закрыт новой кровлей или плёнкой. Пыль и мусор от старой обрешётки бывают только на чердаке и в мансарде — вещи оттуда лучше убрать заранее.

Сколько длится замена кровли?

Крышу дома 8×10 м с простыми скатами перекрываем обычно примерно за неделю, если стропила целые. Ремонт стропил, сложная форма крыши и погода добавляют время — срок пишем в смете.

Можно ли менять кровлю зимой?

Металлочерепицу и профнастил монтируют и в мороз, мягкую черепицу — при плюсовой температуре или с подогревом. Зимой дольше демонтаж: снег и наледь со скатов убираем перед работой.